霍山| 嘉义县| 沾益| 萧县| 杂多| 建湖| 孝昌| 青冈| 友好| 云南| 石嘴山| 宝山| 常熟| 特克斯| 安泽| 江口| 安庆| 石龙| 东港| 内乡| 元坝| 蒲县| 铜陵县| 禄丰| 新密| 本溪市| 巧家| 山丹| 鹰手营子矿区| 北海| 南雄| 扶沟| 济阳| 南雄| 威信| 衡阳县| 左贡| 无棣| 宁南| 滑县| 寿光| 登封| 长白山| 汨罗| 涡阳| 孟连| 澎湖| 荔波| 松原| 德惠| 和顺| 镶黄旗| 翠峦| 嘉鱼| 卓尼| 延长| 高淳| 察雅| 隆德| 潮南| 旌德| 宣化县| 云南| 通海| 桑日| 沙圪堵| 上饶市| 镇康| 隆子| 秀山| 瓮安| 通化县| 滑县| 富平| 夹江| 巴林左旗| 兴国| 潢川| 加查| 饶平| 富宁| 包头| 金阳| 眉县| 白云| 蒙山| 花莲| 抚顺县| 淮北| 襄城| 碌曲| 四会| 托里| 高唐| 三明| 鼎湖| 容县| 运城| 肥东| 合江| 雷山| 南漳| 新巴尔虎左旗| 泰宁| 如皋| 民和| 九江县| 铅山| 六合| 巴里坤| 岳阳市| 云溪| 万安| 景县| 桐城| 花都| 汕尾| 扬州| 安国| 贵定| 宜宾县| 晋江| 天山天池| 额尔古纳| 蛟河| 纳雍| 高邮| 杜尔伯特| 泰来| 麻栗坡| 十堰| 都江堰| 曾母暗沙| 越西| 莒南| 兴义| 朗县| 天镇| 元谋| 古田| 台北市| 怀集| 改则| 丹凤| 抚松| 黑龙江| 澎湖| 那坡| 定结| 荥经| 遂平| 湘阴| 顺德| 开封县| 景宁| 大厂| 五原| 仁布| 珙县| 德州| 大洼| 明光| 岚县| 相城| 察哈尔右翼中旗| 新会| 巫溪| 忠县| 淮阴| 泾源| 简阳| 大理| 蔡甸| 偃师| 岚皋| 鄂温克族自治旗| 平邑| 喀喇沁左翼| 五峰| 柳江| 涡阳| 绥芬河| 南和| 青州| 德格| 沧县| 鹿寨| 安阳| 北京| 玉田| 盈江| 宁波| 连南| 得荣| 万州| 察哈尔右翼前旗| 洛阳| 文县| 梁平| 阳新| 邵东| 湘阴| 新洲| 大邑| 新邱| 石林| 贵港| 鹤岗| 新民| 武山| 沂水| 土默特左旗| 鄂伦春自治旗| 内丘| 文昌| 封丘| 青河| 新乐| 三门峡| 六安| 宁都| 木里| 五台| 肃宁| 茂县| 南雄| 崇礼| 珲春| 霍山| 太湖| 佳县| 眉山| 水富| 同德| 长清| 姚安| 虞城| 信阳| 祁阳| 南阳| 简阳| 普兰| 泾县| 儋州| 平陆| 新野| 封丘| 平凉| 桃源| 霸州| 襄阳| 乌当| 永和| 巴林右旗| 高密| 兴海| 许昌| 哈尔滨| 怀柔| 台前| 蒲县| 东至| 建德| 宣化县| 内吧彩票网

新鄂鄂伦春族乡:

2018-06-22 07:42 来源:甘肃新闻网

  新鄂鄂伦春族乡:

  河南11选5河南体彩报道称,该行动正值中国海军参谋部表示将在南海举行实战化演练之际。而相关的消息,都是朴槿惠通过阅读支持者寄来的信件,以及跟律师柳荣夏等人会面得知的。

据澎湃新闻记者不完全统计,截至3月24日,波音在华订单数已达约1720架,其中还未交付的订单数达约331架。科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。

  当日,“洪泽蒋坝螺蛳美食节”在蒋坝镇举行,吸引众多食客一同品尝各种口味的螺蛳。习近平总书记在浙江工作期间指出,必须探索一条具有中国特色的现代农业发展之路,把高效生态农业作为浙江现代农业的目标模式。

  朱女士说,还有一个因素促使她不得不下手的,就是他们给予的赠品也是十分诱人的。(原标题:90后妹子50万卖掉老家300多平米小别墅,兴冲冲回杭买房!结果傻眼了…)90后单身外地女青年小叶子,这几个月一直在焦虑之中。

然而中国的回应很坚决、明确,那就是决不接受美方的讹诈,中方不想打贸易战,但美国如果打,我们既不会怕,也不会躲,而是会采取“一切必要措施”,“奉陪到底”。

  (完)

  坐着火车上班,从山东来鲁家村创业的老赵,是这家农场的主人。当天中午,饲养员到动物展区清点补充动物情况时,发现水池下水道堵塞,便拿疏通工具准备对下水道进行疏通。

  其中这样强调“责任”与“担当”:“一把手是关键,要把责任扛在肩上,勇于挑最重的担子,敢于啃最硬的骨头,善于接最烫的山芋”。

  ”他说,2000年时,俄罗斯有4200万人生活在贫困线以下,如今这一数字已降至2000万,但仍需要继续降低。不过,FAST早期科学数据中心早有应对,预计将投入上千万元进行扩容。

  ”罗智强指出,他看到有一些绿营人士,准备用管中闵没有在台大校长遴选中揭露独立董事身份一事,控告他“使公务人员登载不实”。

  广西11选5任5遗漏”车子没有熄火,驾驶室里的徐峰不时探出头望风。

  据了解,报警人覃某今年30多岁,半年前与女子陈某确立了恋爱关系。”商务部副部长王受文25日在2018中国发展高层论坛上表示。

  彩票走势网首页 时时乐 安徽11选5

  新鄂鄂伦春族乡:

 
责编:

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2018-06-22 06:43
来源:
编辑:东方财富网

东方财富网APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
山西11选5前三直遗漏 河南省21所高校新增该专业,为最多省份。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
个性化推荐
    加载更多
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    网友点击排行
    郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 证券投资咨询资质:上海东方财富证券研究所(ZX0064)
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 违法和不良信息举报:021-54509988-2345/021-24099099
    后陈村村委会 石狮市鹏翔幼儿园 甲头田 淮滨县 寿西湖农场
    和平区 杨家人圐圙 麻园 步长脑心通 熟坪乡 贵德县 阎徐留圪旦 琉新一街 八布农场
    dnf70级怎么赚钱 北京赛车软件 钱宝网是真的吗 炸金花的技巧 排列5开奖
    足球加工厂 投资赚钱 双色球红球杀号 双色球2016044 福彩3d预测分析
    天空彩票0739ly 欧洲足球先生 双色球122期 六合彩38期 星源彩票
    倩女幽魂如何赚钱 双色球124期开奖结果 彩票号码预测 直播吧足球录像 广东福利彩票网
    百度